Rechtsanwalt Mallorca

Rechtsgebiete

Immobilienrecht

Wir beraten Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie auf Mallorca und Ibiza unter Berücksichtigung der internationalen steuerlichen und (…)

Erbrecht

Die spanischen Behörden erkennen ausländische Testamente und Erbscheine unter Berücksichtigung einiger weniger nach dem spanischen Recht geregelten (…)

Gesellschaftsrecht

Unsere deutsch-spanische Kanzlei begleitet seit mehr als 20 Jahren zahlreiche internationale Investoren, mittelständische Unternehmer und (…)

Steuerrecht

Gestaltungspotenziale der Doppelbesteuerung:
Eine von einer ausländischen Person oder einem Unternehmen geplante Investition in Spanien erfordert eine ausführliche steuerrechtliche (…)

Arbeitsrecht

Immer mehr Deutsche arbeiten auf Mallorca oder haben eine Firma aufgebaut, bei der spanische oder ausländische Mitarbeiter eingestellt werden (…)

Verwaltungsrecht

Unser Mitarbeiterstab begleitet und erledigt für Sie gern Abwicklungen und Verfahren im Bereich Verwaltungsrecht. Wir sind besonders spezialisiert (…)

Aktuelles

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Das Gericht der Balearen unterstützt die Enteignung leerstehender Wohnungen von Geierfonds und Banken

Die Verwaltungskammer des Obersten Gerichtshofs der Balearen (TSJIB) bestätigt das Wohnungsbaugesetz der Regierung, das die Enteignung leer stehender Wohnungen in den Händen von Geierfonds und Große Immobilienbesitzer wie Banken ermöglicht. Konkret hat das TSJIB die Berufung des ‚Verbandes der Immobilienentwickler der Balearen‘ (Proinba) gegen das Dekret 36/2019 vom 10. Mai zurückgewiesen, das die Leerstandsregelung und…

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Anwendung der Erbschafts- und Schenkungssteuer

Aufgrund der Verurteilung des spanischen Staates durch das Urteil des Gerichtshofes der Europäischen Union vom 3. September 2014 wurde das staatliche Gesetz 29/1987 geändert, welches die Erbschafts- und Schenkungssteuer reguliert. Wir erinnern Sie daran, dass auf Nicht-Residenten die staatlichen gesetzlichen Bestimmungen zur Anwendung kamen, nach denen ein Steuersatz von maximal 34 Prozent vorgesehen ist, und…

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Verkauf einer Immobilie durch einen Nichtansässigen

Bei der Veräußerung einer Immobilie muss der Gewinn gemeldet werden, wenn der Übertragungswert höher ist als der Anschaffungswert. In der spanischen Einkommenssteuer (IRPF) bei Gebietsansässigen oder über die Einkommenssteuer der Nicht-Residenten (IRNR) bei Nichtgebietsansässigen. In beiden Fällen wird die Steuerbemessungsgrundlage (d. h. die Differenz zwischen dem Übertragungswert und dem Anschaffungswert) gemäß dem Einkommensteuergesetz berechnet. Anschaffungswert Demnach umfasst der Anschaffungswert (der…

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Die Kosten und Steuern für den Kauf eines Objektes im Jahr 2021 – Mit und ohne Möglichkeit einer Hypothek

Es gibt eine Vielzahl von Kosten und Steuern, welche anfallen, um den Kauf eine Immobilie zu formalisieren und Eigentümer zu werden. Wir sprechen von 1. Kosten, die mit dem Kauf verbunden sind 2. Kosten einer Hypothek All diese Kosten können, je nach Autonomer Region zwischen 10 und 12 Prozent des Immobilienpreises ausmachen. Es handelt sich dabei um…

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10 grundlegende Tipps, die Sie vor dem Kauf eines Feriendomizils beachten sollten

Wenn Sie zu Denjenigen gehören, die sich eine Immobilie ohne Finanzierung leisten können, dann bleibt nur zu sagen ¨Herzlichen Glückwunsch¨. In der Realität ist das Anliegen natürlich mit anderen zahlreichen Fragen und Problemen verbunden, sodass es trotzdessen von wichtiger Bedeutung ist, dass man sich vor dem Kauf über den Prozess, die Fakten und alle anstehenden Punkte ausreichend informieren…

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Erben in Spanien

Wenn jemand verstirbt, unabhängig davon, ob diese Person ein Testament hinterlassen hat oder nicht, können die zur Erbschaft berufenen Personen in ihrer Eigenschaft als testamentarisch bestimmte oder gesetzliche Erben bzw. in ihrer Eigenschaft als testamentarisch ernannte Vermächtnisnehmer die Erbschaft, zu der sie berufen wurden bzw. das zu ihren Gunsten vermachte Vermächtnis annehmen oder dieses ausschlagen. Was ist der…

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Wohnsitz in Spanien

Bürger eines Mietgliedsstaates der Europäischen Union, Island, Liechtenstein, Norwegen und der Schweiz haben das Recht sich für einen Zeitraum von mehr als 3 Monaten auf spanischem Territorium niederzulassen, wenn einer der folgenden Fälle gegeben ist. Sie sind Arbeiter auf fremde oder eigene Rechnung in Spanien. Sie verfügen für sich selbst und die Mitglieder ihrer Familie…

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Verjährung der Erbschaftssteuer und Besteuerung im Fall des Verkaufs von mit Nießbrauch belasteten Immobilien

Anfrage: „Meine Mutter verstarb am 15. April 2013 in Deutschland und bisher haben wir noch keine Erbschaftssteuer abgeführt. Müssen wir die Erbschaftssteuer zahlen oder ist diese bereits verjährt?“ Die Abführung der Erbschaftssteuer, die die Übertragung von Gütern und Rechten im Fall des Ablebens natürlicher Personen belastet, erfolgt in dem Territorium, in dem der Rechtsnachfolger bei…

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Haftung des Geschäftsführers einer „Sociedad Limitada“ (spanische GmbH)

Der Geschäftsführer einer Gesellschaft ist deren Vertreter in allen Belangen und verfügt über das höchste Entscheidungsniveau. Für den Geschäftsführer kommen verschiedene Arten der Haftung zur Anwendung. Handelsrechtliche Haftung Übereinstimmend mit dem Kapitalgesellschaftsgesetz haften die Geschäftsführer gegenüber der Gesellschaft, gegenüber den Gesellschaftern und gegenüber den Gläubigern der Gesellschaft für den Schaden, den sie durch Handlungen oder…

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